6月16日，星期一。2008上半年四个小黄金周转眼已过，一向重视黄金假日经济的开发商自然将小黄金周视为推货良机，况且在楼市不景气的环境下，开发商更是在黄金周里铆足了劲，以期逆转市场颓势。上周末，2008博鳌房地产论坛在海南博鳌举行。在“2008博鳌房地产论坛”上，不少专家及业内人士认为，今年下半年，我国房地产业仍将持续“理性回归”。近期两支内地地产新股成功启动IPO仅仅不足10天，便先后“破发”，令这一备受行业期待的“破冰之旅”光环顿时黯然失色。
国家法定节假日调整后，2008年第二季出现一个有趣的现象，原来长达七天的五一黄金周被分切成三个小黄金周，而且从4月—6月恰好每月都均衡分布一个小黄金周。
从几个小黄金周来看，元旦籍着2007年的火爆楼市余热，在价格做出稍微让步的情况下，还是实现了顺利收金的预期目标，这也多少给开发商带来信心。
接下来的清明小黄金周则略显气不足，开发商主流销售楼盘仍是延续3月存量，希望能够打响春节后楼市第一仗，楼市人气也较3月有所回升，总的交易情况有所好转，开发商也颇有意外收获之喜。6月房管局公布的4月份广州市十区一手住宅成交均价也显示，4月广州新房均价狂涨至10997元/平方米。
与清明节不同，很多开发商将宝押在了五一黄金周上。据不完全统计，广州五一档期共4万套货量可售，新货扎堆上市，发展商加紧促销，打出一场近年罕见的降价大战，楼盘现场也普遍人气旺盛。然而，依旧高企的房价还是让买家望而却步，最终成交量并没有预期中的理想，更别说与往年相比。一直被开发商寄予厚望的五一黄金周最终也并未上演逆转好戏。
五一楼盘滞销，开发商对这个小长假的期待值普遍不算高，使端午楼市完全沦为余货推销档期。原本就没有端午购房习惯的买家在小黄金周面前显然没有做好置业准备，加上大地震对购房信心的打击，端午楼市冷清如冬。另外，高考中考相继来袭，将最有购房实力的买家注意力完全吸引回孩子身上，楼市由此而“失宠”。
今年中央出台相关IPO限外细规后，内地房企上市一度阵脚大乱，原本排队赴港房企瞬间做鸟兽散。销售不景气、货币紧缩、建房成本上涨、土地开支加大等问题犹如一道道金箍咒，将开发商紧紧钉在资金链条上。房企又重新启动IPO，其中建业率先“瘦身”试水IPO。然而，在股市持续下行的大环境下，地产股显然难能独善其身。6月6日，建业地产挂牌上市首日。10时许，建业地产以2.64港元开盘，较招股价2.75港元“潜水”4％，当日盘中最高2.72元，收市报于2.67元，较招股价低3％。地产股不景气，给IPO后继者前进途中蒙上阴影。
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